أنواع الاستثمار العقاري
ما هي أنواع الاستثمار العقاري
يعد الاستثمار العقاري هو شراء الأرض أو العقارات بغرض تحقيق الربح . ويمكن أن تتكون هذه العقارات الاستثمار العقاري السكني من المنازل والشقق والأراضي التجارية – الاستثمار العقاري التجاري محلات تجارية و مكاتب ادارية و عيادات طبية و غرف فندقية – الاستثمار العقاري السياحي شاليهات و فلل ساحلية . ويعتبر الاستثمار العقاري من الأنواع المثمرة منذ قديم الزمان كما ان حقق الكثير من الناس الكثير من الأرباح منه .
تعرف علي الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة .
مزايا الاستثمار العقاري السكني
الاستثمار العقاري السكني يتمتع هذا النوع من الاستثمار بعوائد إيجارية مستقرة في مقابل استثمارات التجارية .
يمكن تحقيق أرباح جيدة على المدى الطويل . من خلال زيادة قيمة المنزل وزيادة الإيجار بعد الوقت .
يتيح هذا النوع من الاستثمار دخلا شهريا مستمراً . مما يعد خياراً جيداً للمستثمرين الذين يريدون التقاعد أو الحصول على دخل إضافي .
عيوب الاستثمار العقاري السكني
يتطلب هذا النوع من الاستثمار خلافات مع المستأجرين وصيانة دائمة وتكاليف إضافية .
من الممكن أن يخسر المستثمرون في حالة ترك شققهم . خالية لفترات طويلة دون المستأجرين كما ان يعني تخفيض عائد الاستثمار السنوي .
قد تؤدي الزيادة الكبيرة في الإيجارات إلى تراجع بعض المستأجرين عن البقاء في المنازل .
العائد الايجاري منخفض مقارنة المحلات التجارية و المكاتب الادارية .
تعرف علي افضل المشروعات السكنية
كما ان كمبوند كتالان .
كما ان كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية .
كما ان ميدتاون سكاي العاصمة الادارية .
كما ان ميد تاون سكاي .
كما ان كمبوند المقصد .
كما ان بوتانيكا العاصمة الادارية .
كما ان كمبوند كاسيل لاند مارك .
اتيكا العاصمة الادارية الجديدة
كما ان فينشي العاصمة الادارية .
كما ان سين 7 .
كما ان ستاو العاصمة الادارية .
كما ان لافيردي كاسيت العاصمة الادارية .
كما ان لافيستا سيتي .
كمبوند سوانيو العاصمة الادارية
كما ان ذا سيتي فالي .
كمبوند مينوركا العاصمة الادارية الجديدة
كما ان سولي جولف ريزيدنس العاصمة الادارية .
كما ان ذا لوفت العاصمة الادارية .
كما ان لافيردي كاسيت العاصمة الادارية .
كما ان اسعار الشقق فى العاصمة الادارية الجديدة .
كما ان خريطة r8 العاصمة الادارية .
كما ان كمبوند ار اي ايت .
الاستثمار العقاري التجاري
- يهدف الاستثمار العقاري التجاري إلى شراء الممتلكات التجارية . مثل المباني والمتاجر . والمساحات العامة وتأجيرها لأعمال تجارية أو شركات. تشتمل هذه الصناعة على مختلف الفئات بما في ذلك المتاجر كما ان المباني الصناعية وغيرها . من بين العوائد التي يتمتع بها الاستثمار العقاري التجاري هي الإيجارات العالية كما ان الأرباح الطويلة الأجل التي تتم من خلال بيع الممتلكات المستثمرة بسعر أعلى .
مزايا الاستثمار العقاري التجاري
يتمتع الاستثمار العقاري التجاري بعائدات أعلى على المدى الطويل من خلال أقساط المستأجرين كما ان زيادة القيمة العقارية .
يوفر هذا النوع من الاستثمار إمكانيات الحماية التأمينية . الحصول علي عائد مرتفع مع زيادة قيمة الاصل .
يوفر الاستثمار العقاري التجاري فرصة لزيادة الدخل والتقاعد والحصول على دخل إضافي .
عيوب الاستثمار العقاري التجاري
يتطلب ذلك تكاليف إضافية لتأهيل العقارات والعثور على مستأجر او عن طريق شركات الادارة و التشغيل المنتشرة .
ارتفاع اسعار العقارات التجارية و يمكن الاسبدال بمكتب اداري او عيادة طبية او غرفة فندقية و هذة الانواع مربحة اكبر من الاستثمار السكني . - تعرف علي افضل المشروعات :
الاستثمار العقاري السياحي
يتم اكتساب الاستثمار العقاري السياحي من خلال الشراء والاستثمار في الممتلكات السياحية مثل الفنادق والمنتجعات . يتمتع هذا النوع من الاستثمار بمزيد من الفوائد من خلال إيجارات الغرف وتوفير الخدمات والأنشطة الجذابة للزوار . ومن بين العوائد التي يتمتع بها الاستثمار العقاري السياحي هي زيادة الإقبال على الفندق/ المنتجع وزيادة الأرباح التي يحصل عليها المستثمر عند إعادة بيع الممتلكات المستثمرة بسعر أعلى بمناطق العين السخنة و الساحل الشمالي و مدينة الغردقة .
مزايا الاستثمار العقاري السياحي
يوفر الاستثمار العقاري السياحي إمكانية تحقيق أرباح عالية على المدى الطويل من خلال زيادة الإيرادات من الأنشطة السياحية والزوار.
يعتبر الاستثمار العقاري السياحي مستقرًا بشكل عام ، لأن الطلب على الفنادق والمنتجعات والشقق يزداد باستمرار .
يعد النزلاء في الممتلكات السياحية مستأجرين دائمين . مما يعني تحقيق دخل مضمون على المدى الطويل .
عيوب الاستثمار العقاري السياحي
ضعف الاقبال في اوقات الدراسة .
تعرف علي أنواع الاستثمار العقاري السياحي
اروما السخنة
سكاي سيتي بيراميدز
بوهو العين السخنة
بلومار العين السخنة
كما ان قرية كارنيليا العين السخنة .
ماجادا السخنة
المونت جلالة
كما ان بورتو اب هاي السخنة .
كاي العين السخنة
لاسيرينا السخنة
كما ان ماجادا العين السخنة .
باي مونت السخنة
كما ان قرية ماجيستى باى الجلالة .
تلال السخنة
قرية بلو باي اسيا
كما ان بيلا فينتو الجلالة .
قرية جي باي العين السخنة
قرية اروما العين السخنة
كما ان قرية لالونا العين السخنة .
قرية جبال العين السخنة
بلو بلو السخنة .
تعرف علي افضل طرق الاستثمار العقاري
معرض الصور
